Merkez Bankası'nın faiz indirim kararının ardından, konut kredisi piyasasında ilk hamle kamu bankalarından geldi. Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2,99'dan yüzde 2,69'a çekerek ev almak isteyenlere yeni bir fırsat sundu.

KREDİYLE EV SAHİBİ OLMAK KOLAYLAŞIYOR

Merkez Bankası’nın politika faizinde yaptığı 300 baz puanlık indirimin ardından bankacılık sektöründe beklenen hareketlilik başladı. Bu gelişmeye ilk yanıt Ziraat Bankası'ndan geldi. Kamu bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 2,69’a indirerek krediyle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara önemli bir maliyet avantajı sağladı.

TAKSİTLERDE 2.700 TL'LİK DÜŞÜŞ

Yeni faiz oranlarına göre 1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli konut kredisi kullanan bir müşteri artık aylık 28.060 TL taksit ödeyecek. Aynı kredinin yüzde 2,99 faiz oranıyla kullanılması durumundaki taksit tutarı 30.797 TL idi. Bu fark, aylık 2.737 TL’lik bir avantaj sağlarken, toplam geri ödemede 328 bin TL’nin üzerinde bir tasarruf anlamına geliyor.

YENİ FAİZ İNDİRİMLERİ YOLDA MI?

Ekonomistler, faiz oranlarındaki bu ilk indirimin devamının gelebileceğine dikkat çekiyor. TCMB’nin faiz politikasına paralel olarak bankaların konut kredisi faizlerini kademeli olarak düşürmeye devam edebileceği ve bunun taşıt ile ihtiyaç kredilerine de yansıyabileceği belirtiliyor.

FAİZLER YÜZDE 1'İN ALTINA İNERSE NE OLUR?

Faiz oranlarının tekrar yüzde 1’in altına inmesi durumunda, kredi taksitlerinde ciddi düşüşler yaşanması muhtemel. Örneğin; geçmişte yüzde 0,99 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi kullanan kişiler, ayda sadece 14.277 TL öderken, toplam geri ödeme 1,7 milyon TL seviyesinde kalmıştı. Uzmanlara göre bu oran, bugünkü yüksek kredi maliyetlerine kıyasla oldukça cazip.

GEÇMİŞİN DÜŞÜK FAİZLİ KAMPANYALARI HATIRLATILDI

Bundan yaklaşık 5 yıl önce düzenlenen bazı kampanyalarda, kamu bankaları konut kredisi faizlerini yüzde 0,69 seviyelerine kadar çekmişti. O dönemlerde 3+1 daire fiyatlarının 500-700 bin TL aralığında olduğu hatırlatılırken, 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi için aylık taksitlerin 6.140 TL gibi uygun seviyelerde kaldığı belirtiliyor.

EV SAHİBİ OLMAK ZORLAŞTI AMA UMUT VAR

Artan konut fiyatları, ev sahibi olmayı zorlaştırsa da kredi faizlerindeki düşüş eğilimi, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için yeni fırsat pencereleri açabilir. Uzmanlar, kredi başvurusu öncesi detaylı geri ödeme analizinin yapılmasını ve faiz oranlarının düzenli olarak takip edilmesini tavsiye ediyor.

Kaynak: Haber Merkezi