Tapu harcı, emlak vergisi ve değerli konut vergisini doğrudan etkileyen metrekare birim değerine artık bireysel dava açmak mümkün. Anayasa Mahkemesi kararıyla birlikte yüksek değerlere itiraz süreci 7 Eylül’e kadar uzatıldı.

EV SAHİPLERİNE KRİTİK UYARI: DAVA HAKKINIZI KAÇIRMAYIN

Ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni düzenlemeyle birlikte, 2026-2029 yıllarına ait metrekare birim değerleri belediyeler ve muhtarlıklarda ilan edildi. Anayasa Mahkemesi’nin 2023 yılında aldığı kararla birlikte, bu değerlere karşı artık sadece muhtarlar değil, tüm mükellefler bireysel dava açabilecek.

İTİRAZ SÜRESİ 7 EYLÜL’E KADAR UZATILDI

Normalde ilan tarihinden itibaren 30 gün olan dava açma süresi, ilanların büyük ölçüde adli tatile denk gelmesi nedeniyle 7 Eylül 2025 tarihine kadar uzatıldı. Ancak, yıl sonuna kadar dava açılabileceğine yönelik bazı yargı kararlarının kesinlik taşımadığı ve bu nedenle riskli olduğu belirtiliyor.

YÜKSEK DEĞERLERE SESSİZ KALMAK PAHALIYA MAL OLABİLİR

Arsa ve arazi birim değerleri, sadece emlak vergisini değil; tapu harcı, damga vergisi, değerli konut vergisi gibi birçok mali yükümlülüğü doğrudan etkiliyor. Yıllık artışlar yeniden değerleme oranına göre hesaplanırken, dört yılda bir takdir komisyonları tarafından yeni değerler belirleniyor. Yüksek bulunan değerlere zamanında itiraz edilmemesi, daha sonra yapılacak başvuruların reddedilmesine neden olabilir.

BİR BAŞVURU, TÜM MAHALLEYİ ETKİLEYEBİLİR

Yusuf İleri’nin Oda TV’deki yazısına göre, bir mükellefin açtığı dava, aynı sokakta veya mahallede bulunan tüm mükellefleri etkileyebilecek. Mahkemeler bu tip davalarda taşınmazın piyasa değeri, maliyet bedeli, kira getirisi ve yıllık üretim değeri gibi kriterleri esas alıyor.

DAVA AÇMAK İÇİN GEREKLİ SÜREÇ VE KOŞULLAR

Metrekare değerine itiraz etmek isteyen vatandaşlar, belediyelerde ilan edilen listelere göre hareket etmeli ve belirtilen süre içinde idare mahkemelerinde dava açmalı. Aksi halde, belirlenen değerler kesinleşiyor ve sonraki vergi tahakkuklarında geçerli hale geliyor.

Kaynak: Haber Merkezi